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Prólogo
CAPÍTULO I. Introducción
I.Sector inmobiliario turístico y turismo residencial
II.Incidencia del derecho financiero y tributario en el sector inmobiliario turístico
1.El sector inmobiliario
2.El sector turístico
3.El Sector Inmobiliario Turístico
III.Concepto de turismo residencial
CAPÍTULO II. Tributación de los arrendamientos turísticos
I.Delimitación conceptual
II.Régimen tributario de los arrendamientos turísticos
1.Consideraciones previas: aspectos civiles de los arrendamientos turísticos
2.Tributación de los arrendamientos turísticos en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
3.Impuesto sobre Sociedades
3.1.Sociedades patrimoniales
A)Concepto de sociedad patrimonial
-La constitución del activo de la sociedad
-La pertenencia del capital social a diez o menos socios o a un grupo familiar
B)Reglas especiales aplicables a las sociedades patrimoniales
-Determinación de la base imponible
a)Parte general de la base imponible
b)Parte especial de la base imponible
-Tipo de gravamen
-Deducciones de la Cuota Íntegra
-Pagos Fraccionados
C)Régimen aplicable a los beneficios distribuidos
-Distribución de beneficios
-Tributación de la transmisión de acciones o participaciones en sociedades que hayan estado sometidas a este régimen
D)Identificación de partícipes en las sociedades patrimoniales
E)Obligaciones de carácter formal
F)Régimen transitorio para las sociedades transparentes
G)Régimen transitorio previsto en la Ley 35/2006 para las sociedades patrimoniales
3.2.Transparencia fiscal internacional
3.3.Introducción en la LIS del nuevo régimen fiscal de entidades des-tinadas al arrendamiento de viviendas: ¿es aplicable a los arrendamientos turísticos?
4.Impuesto sobre el Valor Añadido
5.Impuesto sobre Actividades Económicas
CAPÍTULO III. Tributación de los alojamientos de turismo rural
I.Introducción
II.Medidas de Apoyo al Turismo Rural
1.Las ayudas comunitarias
2.Competencias Autonómicas en materia de Turismo Rural
III.Tributación de los alojamientos de turismo rural
1.Incidencia de la multiplicidad legislativa en el tratamiento fiscal del Turismo Rural
2.Sistema Tributario Estatal
2.1.Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
2.2.Impuesto sobre Sociedades
2.3.Impuesto sobre el Valor Añadido
3.Sistema Tributario Autonómico
4.Sistema Tributario Local
5.Tributación de las subvenciones al Turismo Rural
5.1.Impuesto sobre la Renta de la Personas Físicas e Impuesto sobre Sociedades
5.2.Impuesto sobre el Valor Añadido
CAPÍTULO IV. Tributación de las segundas viviendas vacacionales y de los derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
I.El Impuesto sobre Bienes Inmuebles: el recargo por inmuebles urbanos de uso residencial desocupados con carácter permanente
II.Las imputaciones de renta
III.Deducciones autonómicas por inversión en vivienda
IV.Tributación de las segundas viviendas vacacionales en el impuesto sobre el patrimonio
V.Tributación de los derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
1.Tratamiento de la figura en el ordenamiento jurídico de la Unión Europea
2.Configuración jurídica del derecho de aprovechamiento por turno en la Ley 42/1998
3.Tributación de los derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles tras la entrada en vigor de la ley 42/1998
3.1.Introducción: antecedentes históricos de la tributación de los derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
3.2.Constitución del régimen
3.3.Adquisición o constitución de los derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
3.4.Titularidad de los derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
A)Imposición sobre la renta
1.Gravamen especial sobre bienes inmuebles de entidades no residentes
B)Imposición sobre el patrimonio
3.5.Transmisión de los derechos por parte de sus titulares
3.6.Tributación de los "servicios de intercambio"
A)IVA
B)Tributación de los denominados "contratos de afiliación"
3.7.Régimen tributario de la empresa de servicios
Anexo jurisprudencial
Bibliografía
La presente monografía es el resultado del análisis de la tributación de uno de los tipos de turismo con mayor importancia en nuestro país: el "turismo residencial". Con tal fin, la autora comienza concretando el concepto en cuestión, delimitando las fórmulas que permiten llevarlo a cabo.
Tras ello se estudian los aspectos tributarios de cada una de ellas, analizándose de forma crítica la normativa aplicable. Así, resulta especialmente interesante el examen de la fiscalidad de los arrendamientos turísticos (apartamentos turísticos y viviendas turísticas vacacionales), del cada vez más extendido turismo rural, así como el de la propiedad de segundas residencias y derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles. Por todo ello, el interés de este estudio es evidente.
Además de aclarar la tributación de las distintas fórmulas de turismo residencial, se resuelven cuestiones de carácter práctico relacionadas con la cuestión y se comentan numerosos pronunciamientos administrativos y jurisprudenciales.
La metodología utilizada, su acertada sistemática y la claridad expositiva de esta obra contribuyen a que pueda considerarse un trabajo de enorme interés para todos aquellos que, por uno u otro motivo, están interesados en un fenómeno tan importante para nuestra economía
