Detalle del libro
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CAPÍTULO I
I. LA FUNCIÓN NOTARIAL. SU FUNDAMENTO
1. Qué es o en qué consiste la función notarial. Teorías
2. Ubicación de la función notarial entre las demás funciones públicas. Teorías
II. CONCEPTO DE NOTARIO; EXAMEN DEL ART. 1.º DEL REGLAMENTO NOTARIAL
1. El Notario como funcionario
2. El Notario como jurista y como profesional del Derecho
III. CARACTERÍSTICAS DEL NOTARIADO LATINO
CAPÍTULO II
I. EVOLUCIÓN DEL NOTARIADO EN ESPAÑA
II. LA LEY ORGÁNICA DEL NOTARIADO
1. La Ley Orgánica
2. Modificaciones posteriores
3. Juicio crítico
III. EL REGLAMENTO NOTARIAL
1. Antecedentes: los Reglamentos anteriores
2. El Reglamento vigente
3. Modificaciones posteriores
CAPÍTULO III
I. CARÁCTER ROGADO DE LA FUNCIÓN. EL PREVIO REQUERIMIENTO
II. CONCURSO DE REQUERIMIENTOS
III. DEBER DE PRESTACIÓN DE LA FUNCIÓN
IV. EXCUSAS
V. DEBERES DE IMPARCIALIDAD Y ASESORAMIENTO. EL ARTÍCULO 147 DEL REGLAMENTO NOTARIAL
VI. EXAMEN DE ANTECEDENTES Y EXPEDIENTES
VII. CONTROL DE LEGALIDAD
CAPÍTULO IV
I. COMPETENCIA DEL NOTARIO POR RAZÓN DE LA MATERIA
1. Competencia funcional del Notario
2. Ejercicio de la fe pública extrajudicial por personas ajenas al Notariado
3. Ejercicio por el Notariado de funciones ajenas a la fe pública
4. Límites de la función notarial en relación con las esferas judicial y administrativa
II. LA FUNCIÓN NOTARIAL DE LOS CÓNSULES: NORMAS POR LAS QUE SE RIGE
1. Sujetos
2. El documento
3. Efectos
4. El protocolo
CAPÍTULO V
I. COMPETENCIA DEL NOTARIO POR RAZÓN DEL TERRITORIO
II. EL DISTRITO NOTARIAL
III. ZONAS NOTARIALES
IV. ACTUACIONES FUERA DEL DISTRITO O ZONA
1. Urgencia
2. Habilitación ordinaria
V. TURNOS DE REPARTO DE DOCUMENTOS
1. Otros turnos
CAPÍTULO VI
I. CONCEPTO DEL INSTRUMENTO PÚBLICO
II. CLASES DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS
III. ESCRITURAS Y ACTAS. SU DISTINCIÓN
IV. REQUISITOS INTERNOS DEL INSTRUMENTO PÚBLICO
CAPÍTULO VII
I. REQUISITOS FORMALES. LA REDACCIÓN DEL INSTRUMENTO PÚBLICO
1. Sobre la redacción de instrumentos públicos en general
2. Lenguaje
3. Grafía
4. Papel: clase, numeración, firmas (art. 154)
5. Márgenes, líneas, sílabas
II. LA REDACCIÓN CON MINUTA DE LOS INTERESADOS. DERECHOS Y DEBERES DEL NOTARIO ANTE MINUTAS INSUFICIENTES O INCORRECTAS
CAPÍTULO VIII
I. SUJETOS DEL INSTRUMENTO PÚBLICO. PARTES E INTERVINIENTES
1. El Notario
2. Los sujetos del negocio
3. Los sujetos del instrumento
II. TESTIGOS. FUNDAMENTO, NECESIDAD Y CLASES
1. Fundamento
2. Necesidad
3. Clases
III. CAPACIDAD PARA SER TESTIGO EN ACTO INTER VIVOS Y MORTIS CAUSA
1. Actos inter vivos
2. En actos mortis causa
CAPÍTULO IX
I. PARTES EN QUE SUELE DIVIDIRSE EL INSTRUMENTO PÚBLICO
II. MENCIONES PRELIMINARES A LA COMPARECENCIA
III. LA COMPARECENCIA: CONTENIDO Y REQUISITOS DE LA MISMA
IV. RESEÑA DE CIRCUNSTANCIAS PERSONALES
V. IDENTIFICACIÓN DE COMPARECIENTES
VI. FE DE CONOCIMIENTO
VII. CIRCUNSTANCIAS A QUE SE EXTIENDE
VIII. MEDIOS DE IDENTIFICACIÓN
CAPÍTULO X
I. LA COMPARECENCIA EN NOMBRE AJENO
II. INTERVENCIÓN CON PODER, SIN PODER O CON PODER INSUFICIENTE O NO ACREDITADO
1. Intervención con poder
2. Intervención sin poder
3. Intervención con poder insuficiente
4. Intervención con poder no acreditado
III. EL MANDATO VERBAL
IV. NORMAS GENERALES SOBRE EXPRESIÓN DE LA REPRESENTACIÓN EN EL INSTRUMENTO PUBLICO
V. LA RATIFICACIÓN
CAPÍTULO XI
I. MANERA DE ACREDITAR EN EL INSTRUMENTO LA SITUACIÓN PERSONAL, COMPLEMENTO DE CAPACIDAD Y REPRESENTACIÓN DE MENORES E INCAPACITADOS
1. Menores que están bajo la patria potestad
2. Sujetos a tutela
3. Incapacitación sobrevenida y poderes
II. COMPARECENCIA DEL MENOR EMANCIPADO Y DEL HABILITADO DE EDAD
III. COMPARECENCIA DE LA PERSONA DECLARADA EN CONCURSO, QUIEBRA O SUSPENSIÓN DE PAGOS
IV. REPRESENTACIÓN DE DESAPARECIDOS Y AUSENTES
CAPÍTULO XII
I. COMPARECENCIA DE PERSONAS CASADAS
1. La determinación de la vecindad y el estado civil de los comparecientes
2. Determinación de la ley aplicable al matrimonio y del régimen económico-matrimonial: el problema de la vecindad civil
II. APLICACIÓN DEL REGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL AL ACTO PROYECTADO: ESPECIALIDADES SEGÚN LOS DIVERSOS SUPUESTOS
CAPÍTULO XIII
I. COMPARECENCIA DE PERSONAS FÍSICAS O JURÍDICAS EXTRANJERAS
1. Persona física extranjera
2. Personas jurídicas
II. DEBERES DEL NOTARIO EN LA DOCUMENTACIÓN DE LAS INVERSIONES EXTRANJERAS
1. Legislación aplicable
2. Sujetos de estas inversiones
3. Objeto de las inversiones
4. Deberes del notario en la documentación de estas inversiones
5. Otras cuestiones
CAPÍTULO XIV
I. MANERA DE ACREDITAR LA REPRESENTACIÓN DE SOCIEDADES, COOPERATIVAS Y DEMÁS PERSONAS JURÍDICAS DE DERECHO PRIVADO
1. Consideraciones generales
III. REPRESENTACIÓN EN LAS COMUNIDADES DE BIENES Y EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL
IV. SITUACIONES JURÍDICAS DE PENDENCIA
V. PATRIMONIOS SIN PERSONALIDAD
CAPÍTULO XV
I. REPRESENTACIÓN DE LA IGLESIA CATÓLICA Y LAS ENTIDADES RELIGIOSAS NO CATÓLICAS
1. Iglesia Católica
2. Entidades religiosas no católicas
II. REPRESENTACIÓN DEL ESTADO, LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS, LA PROVINCIA, EL MUNICIPIO Y LAS DEMÁS PERSONAS DE DERECHO PÚBLICO EN EL INSTRUMENTO NOTARIAL. FORMA DE ACREDITARLA Y EXPONERLA
1. Administración del Estado
2. Comunidades autónomas
3. Administración local
4. Administración institucional o corporativa
CAPÍTULO XVI
I. JUICIO DE CAPACIDAD
II. LA CALIFICACIÓN DEL ACTO O CONTRATO
III.LA EXPOSICIÓN DE HECHOS O ANTECEDENTES
IV. EXPRESIÓN DE LA FINALIDAD O DE LOS MOTIVOS; SUS EFECTOS
V. EL OBJETO DEL NEGOCIO JURÍDICO
VI. DESCRIPCIÓN DE INMUEBLES
VII. RECTIFICACIÓN DE DESCRIPCIONES
CAPÍTULO XVII
I. DETERMINACIÓN DE LOS TÍTULOS DE ADQUISICIÓN
II. DETERMINACIÓN DE CARGAS Y GRAVÁMENES
III. DETERMINACIÓN DEL VALOR
IV. DETERMINACIÓN EN MONEDA EXTRANJERA
CAPÍTULO XVIII
I. LIMITACIONES Y AUTORIZACIONES ADMINISTRATIVAS PREVIAS
1. Derechos de preferente adquisición a favor de la Administración
2. Régimen jurídico especial de ciertos bienes y derechos
3. Regulación especial de ciertos negocios
4. Exigencia de determinados documentos
5. En particular, exigencia de autorización administrativa
6. Discrecionalidad y seguridad en las autorizaciones administrativas
II. EFECTOS DE ESTAS NORMAS EN CUANTO A LA AUTORIZACIÓN DE LOS RESPECTIVOS DOCUMENTOS PÚBLICOS
CAPÍTULO XIX
I. LA PARTE DISPOSITIVA
II. ESTIPULACIONES Y DISPOSICIONES
III. RESERVAS Y ADVERTENCIAS LEGALES
1. El art. 194
2. Evolución histórica
3. Clases
4. Momento en que se realizan
5. Forma de realizarlas
IV. LECTURA DEL INSTRUMENTO
V. EXCEPCIÓN DE DOCUMENTO NO LEÍDO
CAPÍTULO XX
I. EL OTORGAMIENTO
II. SU SIGNIFICACIÓN
III. LA UNIDAD DE ACTO
IV. OTORGAMIENTOS SUCESIVOS
V. ESCRITURAS Y DILIGENCIAS DE ADHESIÓN
CAPÍTULO
I. LA FIRMA DE LOS INTERESADOS
II. ESPECIALIDADES DE QUIENES NO SABEN O NO PUEDEN FIRMAR
1. Actos intervivos
2. Testamentos
III. CONSENTIMIENTO DE LOS SORDOS, MUDOS, CIEGOS Y EXTRANJEROS
1. Otorgante completamente sordo
2. Otorgante ciego
3. Especialidades
La presente obra se presenta como continuadora de la edición originaria de 1991, ajustándose fielmente al Cuestionario de Legislación Notarial para oposiciones al título de Notario (aprobado por Resolución de 29 de septiembre de 2000).
Ello no obstante, su puesta al día y actualización, lo convierten en un auténtico tratado sobre la materia que contribuye a la construcción del Derecho notarial como categoría autónoma, sobre la base del instrumento público. Sus destinatarios naturales son ahora, además de los opositores, los propios Notarios, así como aquellos otros profesionales del Derecho que por una u otra razón se interesen por la teoría y la práctica del instrumento público y del funcionario que lo autoriza.
Se trata, en definitiva, de una obra renovada que apuesta ahora por descender decididamente a la vertiente práctica, planteando y estudiando muchos de los casos problemáticos a los que el Notario ha de enfrentarse en su quehacer cuotidiano. Así, se aborda en profundidad todo aquello que caracteriza la relación jurídica que se da ante el notario y la diferencia, cualitativamente, de la privada por los efectos sustantivos, probatorios y ejecutivos del documento notarial.
Del mismo modo, se abordan también aquellas cuestiones del Derecho civil o mercantil que, si no exclusivas del notario, sí son características y cotidianas en el quehacer notarial y, en consecuencia, imprescindibles: cuestiones de capacidad, determinación de la ley aplicable en Derecho internacional o interregional, interpretación de los poderes, autocontratación, etc. Para todo ello, se traen a colación las normas sustantivas del orden civil, administrativo, mercantil, hipotecario y procesal que hay que tener presentes, así como la jurisprudencia de los Tribunales, la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado y las opiniones de los autores.
