Detalle del libro
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PRIMERA PARTE
TEMA 1
EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: SUS FINES
CONCEPTO
FINES
SISTEMAS DE ORDENACIÓN JURÍDICA DE LA PROPIEDAD INMUEBLE
EL SISTEMA FRANCÉS
EL SISTEMA ALEMÁN
EL SISTEMA SUIZO
EL SISTEMA AUSTRALIANO
TEMA 2
EL DERECHO INMOBILIARIO
EVOLUCIÓN DE SU LEGISLACIÓN EN ESPAÑA
ESPECIAL REFERENCIA A LA LEY DE 8 DE FEBRERO DE 1861
ESPECIAL REFERENCIA A LA LEY DE REFORMA DE 1944
EL REGLAMENTO HIPOTECARIO
TEMA 3
DELIMITACIÓN DE LA MATERIA INSCRIBIBLE
EXAMEN DEL ARTÍCULO 2.º L.H. Y CONCORDANTES DEL REGLAMENTO
SITUACIONES JURÍDICAS REALES NO INSCRIBIBLES
SITUACIONES JURÍDICAS NO REALES INSCRIBIBLES
TEMA 4
CONCEPTO DEL TÍTULO MATERIAL Y FORMAL
LA TRADICIÓN Y LA INSCRIPCIÓN
LA CAUSA Y LA INSCRIPCIÓN
EL CONSENTIMIENTO FORMAL EN NUESTRO DERECHO
TEMA 5
EL TÍTULO FORMAL: ART. 3.º DE LA L.H. Y CONCORDANTES DEL REGLAMENTO
DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS
SUPUESTOS DE ADMISIÓN DE DOCUMENTOS PRIVADOS
DOCUMENTOS OTORGADOS EN EL EXTRANJERO O EN IDIOMA NO OFICIAL
TEMA 6
NATURALEZA Y CARACTERES DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
EL PRINCIPIO DE ROGACIÓN
ASIENTOS OBLIGATORIOS
ASIENTOS PRACTICABLES DE OFICIO
EL PACTO DE NO INSCRIBIR
EL DESISTIMIENTO
TEMA 7
EL PRINCIPIO DE LEGALIDAD: LA CALIFICACIÓN REGISTRAL; SUS CARACTERES
ÁMBITO, MEDIOS Y PLAZO PARA LA CALIFICACIÓN
TEMA 8
FALTAS SUBSANABLES E INSUBSANABLES
EL RECURSO GUBERNATIVO CONTRA LA CALIFICACIÓN DEL REGISTRADOR
VALOR Y EFECTOS DE LAS RESOLUCIONES DE LA DIRECCIÓN GENERAL
EL LLAMADO RECURSO JUDICIAL
TEMA 9
EFECTOS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
LA LEGITIMACIÓN REGISTRAL
CONSECUENCIAS SUSTANTIVAS: PRESUNCIÓN DE VERACIDAD Y PRESUNCIONES POSESORIAS
CONSECUENCIAS PROCESALES -DEL PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN-
EL PROCEDIMIENTO DEL ART. 41 L.H.
EJERCICIO DE ACCIONES CONTRADICTORIAS DEL DOMINIO Y DEMÁS DERECHOS REALES INSCRITOS
TEMA 10
EL PRINCIPIO DE PRIORIDAD
EXAMEN DEL ART. 17 DE LA LEY
EL RANGO HIPOTECARIO: POSPOSICIÓN, PERMUTA Y RESERVA DE RANGO
TEMA 11
EL PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO
EXAMEN DEL ARTÍCULO 20 DE LA LEY
MODALIDADES DEL TRACTO EN NUESTRO SISTEMA
EXCEPCIONES AL PRINCIPIO
TEMA 12
LA FE PÚBLICA REGISTRAL
EL CONCEPTO DE TERCERO EN LA LEGISLACIÓN HIPOTECARIA
EXAMEN DEL ARTÍCULO 34 DE LA LEY HIPOTECARIA
EXCEPCIONES A LA FE PÚBLICA REGISTRAL
TEMA 13
EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y LA PRESCRIPCIÓN
EXAMEN DEL ART. 35 L.H
EXAMEN DEL ART. 36 L.H
TEMA 14
LAS ACCIONES RESCISORIAS, REVOCATORIAS Y RESOLUTORIAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN RESPECTO DE LOS ACTOS Y CONTRATOS NULOS
TEMA 15
EFICACIA CONSTITUTIVA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
EXAMEN DEL ART. 313 L.H. -HOY 319-
LA PUBLICIDAD FORMAL: SUS MANIFESTACIONES
TEMA 16
LA FINCA COMO BASE DEL REGISTRO
CONCEPTO Y CLASES DE FINCAS
CRÍTICA DEL SISTEMA VIGENTE EN RELACIÓN CON LA IDENTIFICACIÓN DE LA FINCA
EL CATASTRO Y SU COORDINACIÓN CON EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
TEMA 17
EL ASIENTO REGISTRAL: CONCEPTO Y CLASES
EL ASIENTO DE PRESENTACIÓN: PROCEDENCIA, DURACIÓN Y EFECTOS
TEMA 18
EL ASIENTO DE INSCRIPCIÓN EN SU ASPECTO FORMAL: CONCEPTO
Y CLASES
CIRCUNSTANCIAS GENERALES DE LAS INSCRIPCIONES: EXAMEN DEL ARTÍCULO 9 DE LA LEY Y CONCORDANTES DEL REGLAMENTO
TEMA 19
CONCEPTO DE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA
EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY
EFECTOS DE LAS ANOTACIONES EN GENERAL
EXTINCIÓN, CADUCIDAD Y CONVERSIÓN DE LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS
TEMA 20
LA INSCRIPCIÓN DE TRANSFERENCIA Y LA CANCELACIÓN
CONCEPTO Y CARACTERES DE LA CANCELACIÓN
CANCELACIÓN TOTAL Y CANCELACIÓN PARCIAL
CANCELACIONES PRACTICADAS CON, CONTRA O SIN EL CONSENTIMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL
TEMA 21
LAS NOTAS MARGINALES: NATURALEZA, CLASES Y EFECTOS
NOTAS DE HABERSE EXPEDIDO LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS EN LOS PROCEDiMIENTOS DE EJECUCIÓN
LAS MENCIONES
TEMA 22
LA INEXACTITUD REGISTRAL: CONCEPTO Y CAUSAS
RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: EXAMEN DEL ART. 40 DE LA LEY
EFECTOS DE LA RECTIFICACIÓN
REFERENCIA A LOS ERRORES DE LOS ASIENTOS Y SU RECTIFICACIÓN
TEMA 23
EL TITULAR REGISTRAL
IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR DEL DERECHO INSCRITO
SITUACIONES JURÍDICAS DE PENDENCIA
PLURALIDAD DE TITULARES
PATRIMONIOS SIN PERSONALIDAD JURÍDICA
PERSONAS JURÍDICAS SIN INSCRIPCIÓN CONSTITUTIVA Y CON INSCRIPCIÓN CONSTITUTIVA
TITULARIDAD Y DISPOSICIÓN PATRIMONIAL. LA LEGITIMACIÓN PARA DISPONER DE LOS BIENES AJENOS
TEMA 24
APERTURA DE FOLIO REGISTRAL: INMATRICULACIÓN DE FINCAS
LOS MEDIOS DE INMATRICULACIÓN
EL EXPEDIENTE DE DOMINIO Y SUS DISTINTAS FINALIDADES
BREVE IDEA DE SU TRAMITACIÓN
EFECTOS
TEMA 25
EL TÍTULO PÚBLICO ADQUISITIVO
ACTA DE NOTORIEDAD COMPLEMENTARIA DEL TÍTULO PÚBLICO
LAS CERTIFICACIONES DE DOMINIO COMO MEDIO DE INMATRICULACIÓN
LA DOBLE INMATRICULACIÓN DE FINCAS
INSCRIPCIÓN DE DERECHOS REALES SOBRE FINCAS NO INMATRICULADAS
TEMA 26
LA REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO E INSCRIPCIÓN DE EXCESOS DE CABIDA
REANUDACIÓN DEL TRACTO
EXCESOS DE CABIDA
DISMINUCIONES DE CABIDA
EL EXPEDIENTE DE LIBERACIÓN DE CARGAS Y GRAVÁMENES: NATURALEZA, OBJETO Y EFECTOS
TEMA 27
LAS DECLARACIONES DE OBRA NUEVA
MODALIDADES Y REQUISITOS
LAS ACTAS DE FINALIZACIÓN DE OBRA
TEMA 28
MODIFICACIÓN DE ENTIDADES HIPOTECARIAS: AGRUPACIÓN, AGREGACIÓN, SEGREGACIÓN Y DIVISIÓN DE FINCAS
TEMA 29
UNIDAD Y PLURALIDAD DEL FOLIO REGISTRAL
INSCRIPCIÓN DE LA LA PROPIEDAD HORIZONTAL
CARACTERÍSTICAS GENERALES
TÍTULO Y FORMA DE PRACTICAR LOS ASIENTOS
LOS ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD Y SUS EFECTOS RESPECTO DE TERCERO
TEMA 30
POSIBILIDADES DE CONFIGURACIÓN Y TRATAMIENTO REGISTRAL
DE LOS GARAJES
LOS CONJUNTOS INMOBILIARIOS
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES
APÉNDICE
PRECEDENTES DEL ACTUAL ARTÍCULO 34 L.H.
SEGUNDA PARTE
TEMA 31
INSCRIPCIÓN DE CONCESIONES ADMINISTRATIVAS Y DE SU TRANSMISIÓN
INSCRIPCIÓN DE AGUAS DE DOMINIO PRIVADO
LOS APROVECHAMIENTOS DE AGUAS PÚBLICAS
TEMA 32
INSCRIPCIÓN DE BIENES DEL ESTADO Y DEMÁS ENTES PÚBLICOS TERRITORIALES
INSCRIPCIÓN DE SUS TRANSMISIONES
MEDIDAS REGISTRALES PARA LA PROTECCIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE
TEMA 33
INSCRIPCIÓN DE BIENES ADQUIRIDOS POR EXPROPIACIÓN FORZOSA
INSCRIPCIONES DERIVADAS DE PROCEDIMIENTOS DE APREMIO FISCAL
INSCRIPCIÓN DE ADQUISICIONES Y ENAJENACIONES DE BIENES
DE LAS ENTIDADES RELIGIOSAS
TEMA 34
LAS CONDICIONES Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
TEMA 35
LAS PROHIBICIONES DE DISPONER Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
LOS TANTEOS Y RETRACTOS LEGALES
INSCRIPCIÓN DE TRANSMISIONES DE FINCAS RÚSTICAS O URBANAS EN LAS QUE HAY ESTOS DERECHOS
TEMA 36
COORDINACIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD CON LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA
ACTOS INSCRIBIBLES
TÍTULOS INSCRIBIBLES
ESPECIAL CONSIDERACIÓN DE LAS REPARCELACIONES E INSTRUMENTOS DE EQUIDISTRIBUCIÓN
ANOTACIONES PREVENTIVAS Y NOTAS MARGINALES
TEMA 37
LA CONCENTRACIÓN PARCELARIA Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
LOS MONTES Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMATRICULACIÓN DE FINCAS COLINDANTES CON LOS MONTES PÚBLICOS
TEMA 38
INSCRIPCIÓN DE LOS DERECHOS DE USUFRUCTO, USO Y HABITACIÓN
INSCRIPCIÓN DE LOS
Como es posible que la obra sea bastante conocida, dado el éxito que tuvieron las anteriores ediciones, solamente se puede decir ahora que, en esta 4ª edición de los ELEMENTOS DE DERECHO HIPOTECARIO, el autor ha actualizado y revisado todos los temas, como si le fuese la vida en ello, porque entiende que el opositor lo merece.
Teniendo en cuenta que el tiempo para exponer los temas en el examen es limitado, y para darle más facilidades al opositor, se han adoptado dos tipos de letra: una normal, en la que consta la parte esencial de cada tema, y otra algo más pequeña, que también es interesante.
Pero recomendando que se empiece a estudiar lo escrito en letra normal, y si ello no fuese suficiente, que cada cual escoja lo que crea más conveniente estudiar de lo escrito con la letra más pequeña.
