LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS 3'ED. ACTUALIZADO AL REAL DECRETO-LEY 7/2019, DE 1 DE MARZO, DE MEDIDAS URGENTES EN MA - Tecno-Libro

La obra que ahora presentamos recoge todas las modificaciones introducidas en la LAU y en las normas procesales que la complementan. En este sentido se comentan en esta obra todas las reformas procesales que fueron introducidas en 2009 a travAƒA©s de la LEC e incorporadas a los procedimientos arrendaticios, pero, sobre todo, se analizan con detalle todas las modificaciones que ha incorporado a la LAU la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilizaciAƒA n y fomento del mercado del alquiler de viviendas. En particular esta obra analiza en detalle todo lo referente a la inscripciAƒA n de los contratos en el Registro de la Propiedad y las ventajas que la promociAƒA n que los nuevos preceptos hacen de esta actividad, en aras a la seguridad del trAƒA¡fico mercantil, segAƒAºn se recoge en la justificaciAƒA n de la ley. Asimismo, de acuerdo con lo que se recoge en el preAƒA¡mbulo de la ley, se refuerza la autonomAƒA a de la voluntad de los contratantes, lo que, en la misma proporciAƒA n, supone una pAƒA©rdida del carAƒA¡cter tuitivo que tradicionalmente ha caracterizado a la LAU. Se realiza un anAƒA¡lisis exhaustivo de los nuevos plazos de contrato obligatorio, que se acortan, y la posibilidad que los contratantes tendrAƒA¡n para poder rescindir el contrato de forma unilateral y las circunstancias que han de concurrir para que cualquiera de ellas puedan hacer uso de ese derecho que se les reconoce en la ley, con una menciAƒA n especial a la desvinculaciAƒA n de la prAƒA rroga del contrato mAƒA¡s allAƒA¡ del primer aAƒA o, una vez finalizado el plazo obligatorio. TambiAƒA©n se analizan las garantAƒA as de las que se verAƒA¡ dotado el arrendatario frente a una hipotAƒA©tica venta del inmueble, siempre que el contrato estuviera inscrito en el Registro. De igual manera, se recogen en esta obra el reconocimiento a familiares o personas unidas por lazos de matrimonio o por relaciAƒA n asimilada. TambiAƒA©n se aborda el estudio sobre los supuestos en los que puede aumentarse la renta como consecuencia de la realizaciAƒA n de obras en la finca. Se aborda, asimismo, el nuevo sistema de actualizaciAƒA n de rentas, una vez que se abandona el IPC como elemento de referencia. En esta obra se analiza tambiAƒA©n la nueva regulaciAƒA n sobre los permisos para la realizaciAƒA n de obras a favor de arrendatarios o familiares mayores de setenta aAƒA os.