PERITACIONES ARQUITECTÓNICAS. 25 CASOS PRÁCTICOS - Tecno-Libro

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INTRODUCCIÓN.

PERICIA nº 1. CAPACIDAD PORTANTE DE FORJADOS DE VIVIENDA ( I ).

PERICIA nº 2. CAPACIDAD PORTANTE DE FORJADOS DE VIVIENDA ( II ).

PERICIA nº 3. ESTADO DE VIVIENDA TRAS DEMOLICIÓN DE EDIFICIO ANEXO.

PERICIA nº 4. DATACIÓN Y SINGULARIDADES DE VIVIENDA RURAL TRADICIONAL.

PERICIA nº 5. OBRAS DEFECTUOSAS EN VIVIENDA.

PERICIA nº 6. PATOLOGÍAS CON ORIGEN ESTRUCTURAL EN VIVIENDA UNIFAMILIAR.

PERICIA nº 7. RESTITUCIÓN DE MEDIANERÍA DE VIVIENDA POR INVASIÓN.

PERICIA nº 8. COLINDANCIAS HISTÓRICAS DE EDIFICIO.

PERICIA nº 9. ORIGEN DE HUMEDADES EN VIVIENDA EN BLOQUE.

PERICIA nº 10. ORIGEN DE DAÑOS POR HUMEDADES en VIVIENDA EN SEMISÓTANO.

PERICIA nº 11. CUADRA COMO PREDIO SIRVIENTE DE SERVIDUMBRE DE LUCES.

PERICIA nº 12. DEFECTOS EN VIVIENDA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN.

PERICIA nº 13. CONDICIONES DE MEDIANERÍA EN PARED DIVISORIA DE VIVIENDAS.

PERICIA nº 14. ESTUDIO PATOLÓGICO DE EDIFICIO DE 16 VIVIENDAS Y GARAJES-

PERICIA nº 15. ESTUDIO PATOLÓGICO DE EDIFICIO DE 16 VIVIENDAS Y GARAJES por daños ocasionados por deslizamiento de tierras de talud.

PERICIA nº 16. ESTUDIO PATOLÓGICO DE EDIFICIO DE 5 VIVIENDAS Y GARAJES.

PERICIA nº 17. DEVALUACIÓN DE EDIFICIO DE 12 VIVIENDAS Y GARAJES.

PERICIA nº 18. ESTUDIO PATOLÓGICO de VIVIENDA UNIFAMILIAR.

PERICIA nº 19. SISTEMA DE EVACUACIÓN DE AGUAS PLUVIALES DE EDIFICIO DE 12 VIVIENDAS Y COCHERAS.

PERICIA nº 20. ESTUDIO PATOLÓGICO DE EDIFICIO DE 17 VIVIENDAS, LOCALES Y GARAJES.

PERICIA nº 21. ESTUDIO PATOLÓGICO DE EDIFICIO DE 20 VIVIENDAS Y GARAJES.

PERICIA nº 22. LIMITACIONES DE LUCES Y VISTAS EN VIVIENDAS.

PERICIA nº 23. MEDIANERÍA EN CONTACTO CON EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN.

PERICIA nº 24. ESTUDIO PATOLÓGICO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR.

PERICIA nº 25. ESTUDIO PATOLÓGICO DE EDIFICIO DE 6 VIVIENDAS.

Este libro trata peritaciones arquitectónicas por dos razones: porque fueron elaboradas por un arquitecto, y porque tienen por objeto edificios o partes o elementos de edificios, de cualquier tipo, tamaño, edad y situación.

Son veinticinco porque pareció un número suficiente para ofrecer una imagen global de este ámbito profesional, sin hacer cargante la lectura, ni pesado en exceso el libro.

Son casos porque son singulares: no hay ni habrá dos peritaciones iguales. Y son prácticos porque quieren servir de ayuda en la práctica profesional, y también porque son reales, una cosecha recogida tras años de dedicación.

Está especialmente dirigido a los peritos, a tiempo parcial y a tiempo completo, de cualquier rama técnica, pero sobre todo a los arquitectos e ingenieros, superiores y técnicos; pues, con independencia del asunto tratado, del fondo, se ofrece en primer término una manera de hacer y de exponer, un orden: su forma.

Es, en efecto, esencial presentar ordenadamente la pericia, en la que al menos deben separarse y distinguirse netamente cuatro partes:

1. el planteamiento, donde se incluyen la presentación, que no carece de importancia por ser la primera imagen que se da de la pericia, y el objeto, que habrá de definirse con claridad y exactitud;
2. la pericia propiamente dicha, donde el perito expone y desarrolla su argumentación;
3. el dictamen, que es una conclusión razonada y justificada, y al tiempo un resumen sintético de lo más sustantivo de la pericia;
y 4. los anexos, donde se acompañan todos aquellos documentos, como cálculos, fotografías, textos legales, planos, que, siendo necesarios para justificar la veracidad de los datos aportados o para abundar en las descripciones, no lo son sin embargo para la comprensión básica del asunto, pero podrían entorpecerla si dificultan o alargan innecesariamente su lectura de no colocarse aparte.

Es una obra de interés para muchos sectores profesionales, ya que no solo los peritos y arquitectos encontrarán valiosa información, sino también los técnicos proyectistas y directores de obra y de ejecución, del campo de la arquitectura principalmente pero también del de la ingeniería, podrán quizá leerlo con interés.

A estos profesionales, aunque acaso vean con cierta distancia muchos de los asuntos tratados en las que podrían denominarse pericias genéricas, como medianerías, luces, colindancias, dataciones y demás, sin embargo les tocan de lleno las cuestiones que se tratan en las pericias patológicas, que, por su importancia y dificultad, merecen estudio aparte.

En definitiva, es el único libro editado en español sobre peritaciones arquitectónicas que además contiene casos reales, diferenciados, prácticos y realizados por un profesional en el ejercicio de su actividad. Un libro muy práctico y técnico que será imprescindible para todos los técnicos de la arquitectura, ingeniería, construcción, obras y peritaciones.