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Abreviaturas
1. Comentario
I. La ejecución hipotecaria
II. Procedimiento extrajudicial de ejecución hipotecaria
III. Requisitos del procedimiento extrajudicial de ejecución hipotecaria
IV. Procedimiento judicial de ejecución hipotecaria
V. Requisitos procesales
VI. Íter procedimental del procedimiento judicial de ejecución hipotecaria
VII. Defensa del ejecutado. El incidente de oposición a la ejecución
VIII. El incidente de tercero ocupante en la ejecución hipotecaria
2. Esquema procedimental
3. Legislación
I. Normativa Estatal
4. Formularios
F1. Acta notarial de tramitación de una ejecución extrajudicial hipotecaria
F2. Acta de requerimiento de pago previo al procedimiento judicial hipotecario
F3. Escrito de demanda de procedimiento judicial de ejecución hipotecaria
F4. Escrito del deudor consignando las cantidades reclamadas
F5. Escrito de oposición por extinción de la garantía o la obligación garantizada
F6. Escrito de oposición por error en la determinación de la cantidad exigible
F7. Escrito de oposición por sujeción de los bienes a hipoteca inscrita con anterioridad a la ahora ejecutada
F8. Escrito de oposición y solicitud de suspensión por querella criminal
F9. Escrito de oposición mediante demanda de tercería de dominio
F10. Escrito solicitando se confiera la administración interina del bien al ejecutante
F11. Escrito solicitando se expida mandamiento al Registrador de la Propiedad para que certifique acerca del dominio y de las cargas a que esté afecto el bien inmueble
F12. Escrito pidiendo la notificación del procedimiento a algún acreedor posterior
F13. Escrito del ejecutado consignando principal, intereses y costas e interesando se suspenda el apremio
F14. Escrito solicitando la prórroga de la anotación preventiva de embargo en el Registro de la Propiedad
F15. Escrito de personación del tercero acreedor titular de un derecho posterior inscrito sobre la finca que va a ser subastada
F16. Escrito solicitando que señale día para la subasta de la finca
F17. Escrito del ejecutante solicitando la adjudicación del bien
F18. Escrito del ejecutante adjudicatario presentando carta de pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y solicitando se le ponga en posesión de la finca
F19. Escrito del ejecutante solicitando la inscripción de la adquisición, cancelación del gravamen y anotaciones posteriores, y que se le ponga en posesión del inmueble
F20. Escrito de continuación de la ejecución ante insuficiencia del precio del remate en ejecución hipotecaria
5. Jurisprudencia
6. Bibliografía
I. De carácter procesal
II. De carácter sustantivo
La hipoteca, derecho real limitado de garantía, otorga a su titular la facultad de realización del bien hipotecado cuando se produjera el incumplimiento imputable al deudor.
En este sentido, el acreedor dispone de diferentes acciones o tutelas dirigidas a la protección de sus derechos crediticios cuyo análisis es objeto de la presente obra.
Concretamente se examina tanto el procedimiento extrajudicial de ejecución hipotecaria como los procedimientos judiciales de ejecución ordinaria y de ejecución hipotecaria.
Especial referencia se efectúa a la ejecución hipotecaria -cuya nota definidora es la realización del bien objeto de hipoteca a fin de resarcir al acreedor de la deuda reclamada-, toda vez que se profundiza en sus requisitos procesales, tramitación, así como en los mecanismos de defensa y oposición del demandado ante la acción ejecutiva y en la protección de terceros afectados por la ejecución.
